כשנה וחצי לאחר שאושרה תוכנית ’סירקין מערב‘ החליטה היום (שלישי) הועדה המחוזית מרכז להפקיד את שלב ב‘ של תוכנית הבניה ברובע סירקין – 'סירקין מזרח'. בכך תגדל כמות יחידות הדיור ברובע סירקין למעל ל-12,000.
את התוכנית קידמו רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבטחון. התוכנית משתרעת על פני כ-593 דונם והיא כוללת 4,000 יחידות דיור רגילות, 250 יחידות דיור מיוחד (דירות קטנות לדיור מוגן או מעונות סטודנטים) ו-65,000 מ“ר של שטחי מסחר ותעסוקה.
תכנית ’סירקין מזרח‘ נותנת דגש על עירוב שימושים, דירות בגדלים שונים (מ– 2 ועד -6 חדרים), מגוון פארקים, מבני ציבור ומוסדות חינוך כולל מוסד אקדמי.
הבינוי המתוכנן יכלול מגוון רחב של בניינים, החל מבניינים בני 3.5 קומות בשולי השכונה ועד 23.5 קומות לאורך הרחוב הראשי. חלק מהבניינים ברחוב הראשי יכללו קומת מסחר במפלס הרחוב וקומות תעסוקה שמעליהן מגדלי מגורים. על פי הוראות התוכנית תמהיל הדירות יהיה מגוון בכדי לאפשר הגעת אוכלוסיה מגוונת לשכונה.
בתכנית ניתן דגש על איכות חיים, גישה לנוף, דירות מאווררות, מדרג שטחים פתוחים המקושרים ביניהם, שטחים ירוקים, חניות תת קרקעיות, מערכות אשפה מתקדמות, שבילי הליכה ואופניים, הצללה של המדרכות וכן תכנון מנהרות לוגיסטיות שיקטינו מטרדים של רכבי טעינה ופריקה ופינוי אשפה.
בהיבט התחבורה, מבוסס תכנון השכונה על מערך תחבורה ציבורית יעיל וקישורי (עם סירקין מערב והאזור כולו). הרחוב הראשי של השכונה מוטה תחבורה ציבורית ושני הרחובות המאספים בצפונה ובדרומה נועדו גם הם להעביר קווי אוטובוס למסופי התחבורה באזור ולתחנות המטרו הסמוכות, באופן המאפשר נגישות מיידית רגלית של כל דירה בשכונה לתחנת תחבורה ציבורית.
שטחים גדולים מהתוכנית יועדו למוסדות חינוך וציבור הן ברמת השכונה והן ברמה רובעית והעירונית. בין היתר מוקצה תא שטח של כ– 8.5 דונם, בצמוד לנחל, להקמת מוסד אקדמי וכן שטח למוזיאון לתולדות שדה התעופה הבריטי שפעל במקום, על בסיס מבנה קיים שהוגדר לשימור.
התכנית כוללת שטחים פתוחים נרחבים ובהם פארק נחל שילה, חורשת אקליפטוס גדולה שהוגדרה לשימור, כיכר עירונית, מגוון גנים ופארקים ברמה מבננית ורצועה ירוקה המפרידה בין הבינוי העירוני למרקם הכפרי של המושב כפר סירקין.
התכנית הוכנה על ידי צוות מתכננים ויועצים בראשות משרד עמוס ברנדייס אדריכלות ותכנון עירוני ואזורי.
רפי אלמליח, מנהל בכיר אגף לתכנון ופרויקטים ברמ"י, מסר כי: "מדובר בתוכנית משמעותית המקודמת כחלק מהסכם פינוי מחנה סירקין. התכנית נועדה בחלקה לפיתוחה של העיר פתח תקוה, בתכנית שימושים מעורבים כגון יח"ד רגילות, מיוחדות, דירות קטנות לדיור מוגן, מסחר ותעסוקה. מטרתה העיקרית של תכנית זו הינה לייצר תכנון עירוני, מגוון וצפוף, המעניק איכות חיים גבוהה, התכנית למעשה משרתת את כל השימושים הנחוצים לאדם, ממעונות וגני ילדים, דרך מסחר, תעסוקה ועד לדיור מוגן, בנוסף, התכנית מספקת מערך תחבורה ציבורית אשר מתוכנן באופן יעיל וקישורי".
שירה ברנד, יו"ר הוועדה המחוזית מרכז ציינה: "התוכנית מהווה תשתית תכנונית להמשך התפתחותה הטבעי של פתח תקווה. התוכנית יוצרת רובע עירוני איכותי, הנשען על תחבורה ציבורית ומספק פתרונות דיור למגוון אוכלוסיות, כמו גם מענה לצורך במוסדות ציבור על עירוניים ופארק גדול לרווחת התושבים".