חברת מגדל ביטוח ופיננסים דיווחה על הסכם רכישה ושיתוף עם חברת י.ח דמרי, במסגרתו, תרכוש מגדל 49% מהזכויות להקמת והפעלת פרויקט שכירות ארוכת טווח של החברה, בשכונת נוף ירקון (סירקין) בפתח תקווה, תמורת כ- 61 מיליון שקלים. הפרויקט כולל כ-700 יחידות דיור, כולן מיועדות להשכרה ארוכת טווח.
העסקה מגיעה לאחר שחברת דמרי זכתה לפני כשנה וחצי במכרז של החברה הממשלתית דירה להשכיר ברובע החדש של פתח תקווה, שכולל 339 יח"ד ושטחי מסחר ותעסוקה. דימרי שילמה כ-118 מיליון שקל כולל פיתוח ומע"מ. זהו הפרויקט הראשון של י.ח דמרי במסגרת דירה להשכיר.
יחד עם דמרי זכו במכרז אשתקד שתי חברות נוספות: חברת רייסדור שתבנה 228 יח"ד להשכרה ושטחי מסחר ותעסוקה, וקבוצת אקרו נדל״ן שזכתה במתחם לבינוי של 174 יח"ד.
חברת י.ח דמרי זכתה במתחם הגדול מבין השלושה והיא תבנה כאמור 339 יח"ד להשכרה ארוכת טווח (50% שכירות מפוקחת ו-50% לשוק החופשי), בחברה מציינים כי על פי תנאי המכרז, בתום תקופת ההשכרה הצדדים יהיו רשאים למכור את זכויותיהם במתחם.
ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים מסר: "אנחנו שמחים מאוד על יציאה לדרך משותפת עם דמרי, מחברות הנדל"ן למגורים המובילות בישראל. אנו משקיעים מזה תקופה בשכירות ארוכת טווח בסקטור המגורים בעיקר בארה"ב. תחום זה תפס תאוצה בשנים האחרונות גם בישראל ומגדל ממשיכה להגדיל ולהרחיב את פעילותה בזירה המקומית מתוך ראיית פוטנציאל משמעותי להמשך התפתחותו ולביקושים גבוהים לדירות להשכרה לטווח ארוך בישראל. שילוב היותה של מגדל שחקנית מובילה בהשקעות נדל"ן, לצד המומחיות שפיתחה בייזום בפרויקטים בישראל, תביא להערכתנו למצב בו העסקה הנוכחית תהווה בסיס לעסקאות משותפות שלנו בעתיד".
יגאל דמרי: "מדובר בהבעת אמון מהותית של גוף מוסדי מוביל בישראל בשוק השכירות ארוכת הטווח ובחברת דמרי בפרט. אנו מאמינים שיש בשוק ההשכרה ארוכת הטווח פוטנציאל לבשורה אמיתית למשק הישראלי, ורואים בו חיזוק לתחום המגורים אותו דמרי מובילה. נמשיך לבחון הזדמנויות עסקיות בתחום".