הוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), החליטה היום (רביעי) על הפקדת תוכנית של רשות מקרקעי ישראל להקמת רובע מגורים בשטח מחנה 'סירקין', שיקרא 'רובע סירקין'. התוכנית ממוקמת בחלקה המזרחי של פתח תקווה, בסמוך לשכונת עמישב. התוכנית הנוכחית, המתייחסת לחלקו המערבי של הרובע החדש, קודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל ומשרד הביטחון ונערכה על ידי משרד ארי כהן אדריכלים.
רובע סירקין 'מערב' מתוכנן לקום על שטח של כ-2,500 דונם ויכלול מגוון רחב של בנייני מגורים, בגבהים שינועו בין 3-25 קומות. בשטח התוכנית מתוכננות להיבנות כ-8,000 יחידות דיור, מתוכן 2,200 יוקצו עבור דירות קטנות ו-600 יוקצו עבור דיור מיוחד. בנוסף התוכנית כוללת 300,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה בשני אזורי תעסוקה, בצפון ובדרום התוכנית, וכן לאורך חזיתות מסחריות של בנייני מגורים.
על מנת לתת פתרון עתידי לעומסי התחבורה במרחב – נערכה על ידי רשות מקרקעי ישראל וצוות הותמ"ל בדיקה תחבורתית מקיפה ומיפוי צרכים עתידיים וכתוצאה מכך פורטו הפרויקטים התחבורתיים הדרושים במרחב, תוך תיאומם מול הגורמים האמונים לקידומם והבטחת מענה תקציבי ליישומם.
בתוכנית נכללו שני כבישים אזוריים חדשים שיקשרו את רובע סירקין לדרכים ארציות, לחלק הוותיק של פתח תקווה ולתחנת הרכבת העתידית שצפויה לקום בסמוך לאלעד. כמו-כן, נכללה אפשרות להעברת קו המטרו העתידי בתחום הרחוב הראשי של הרובע.
הליך התכנון נעשה בשיתוף עם עיריית פתח תקוה עימה סוכם שכביש 40 הקיים ממערב לרובע יהפוך לרחוב מקומי ובמקומו יוקם כביש ארצי חדש – "עוקף 40". הכביש החדש יהיה משוקע בתחום הרובע החדש ומעליו יוקם פארק עירוני נרחב ובו ספורטק, קאנטרי, מגרשי ספורט, אמפיתיאטרון ועוד.
מרחב המגורים ברובע סירקין יתבסס על רשת רחובות צפופה שתכלול עירוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור ברחובות הראשיים. צפיפות הרחובות נועדה לאפשר שירות מיטבי של תחבורה ציבורית מגוונת תוך עידוד הליכה ברגל ושימוש באופניים. ריבוי סוגי הדירות ברובע יאפשר כניסה של אוכלוסייה מגוונת.
הוראות הקיימות לתוכנית כוללות שימור של מרבית העצים הקיימים בתחומה, שימוש בגגות לניצול אנרגייה סולארית, פינוי אשפה באופן פניאומטי והקמת מרכזי אנרגיה אשר מאפשרים הפקת אנרגיה מגז טבעי. בנוסף, הושם דגש על ניהול מי הגשמים והשהייתם כך שלא ייווצרו הצפות שיהוו מפגע במורד הנחלים הסמוכים – שילה ומזור.
מנהל רשות מקרקעי ישראל עדיאל שמרון: "הרשות פועלת כל העת להגברת שיווק הקרקע לדיור עבור אזרחי ישראל. בין היתר, רשות מקרקעי ישראל מקדמת במרץ תכנון ושיווק הקרקעות המתפנות בזכות ירידת צה"ל לנגב. רמ"י אף מקדמת את המימון להעתקת מחנות צה"ל דרומה, על פי אבני דרך שנקבעו בינה ובין משרד הביטחון".
סגן ראש אגף תקציבים ויו"ר הותמ"ל, אריאל יוצר: "אישור הפקדת תכנית רובע סירקין מהוה צעד ענק במסגרת מהלך פינוי דרומה של מחנות צה"ל מלב אזור הביקוש. התכנית הגיעה לדיון לאחר עבודת מטה יסודית של משרד הביטחון ורשות מקרקעי ישראל יחד עם גופים רבים ובשיתוף מלא של הנהגת העיר פתח תקוה, שנערכו למיפוי כל האתגרים התשתיתיים העומדים כחסם לפיתוח העיר ויצירת פתרונות להם, כל זאת על מנת שבפתח תקוה ניתן יהיה להקים רובע מגורים איכותי במטרופולין תל אביב".
ראש העיר פ"ת רמי גרינברג: "עברנו סעיף סעיף במשך 11 שעות החל מפתרונות תחבורתיים ענקיים ועד לפרטים הקטנים ביותר עד לרמת שימור העצים של חורשת האקליפטוס שנמצאת שם כיום והיא תשומר. נגענו גם בפתרונות בילוי ופנאי, חניות, כל המכלול כדי להקיף את הכל.
"במסגרת הסכמי הגג נביא את המימון לכל מה שאנו רוצים שיקום שם, למען רווחת תושבי פתח תקווה. פתח תקווה הופכת להיות המטרופולין הגדול והמשמעותי ביותר בארץ עם המענה הכי טוב מבחינת שטחי מסחר, תעסוקה והייטק. כחלק מהפרויקט נקים 300 אלף מ"ר של שטחי מסחר שיכניסו כסף רב לקופת העיר ויאזנו את ההיבט הכלכלי של הקמת השכונה. כמו כן השיווק המסחרי יעשה במקביל לפיתוח ולשיווק הדירות כמו גם הפתרונות התחבורתיים שיקרו במקביל.
"אני שמח ומודה על כך שהרוב המכריע של בקשותינו התקבלו, ולגבי הדברים הנוספים קיבלנו משימות ואנחנו נעמול כדי למצוא את הפתרונות שיתנו המקסימום לתושבים".