רשות מקרקעי ישראל פרסמה אתמול (רביעי) מכרז חדש ומשמעותי ל-1,500 יחידות דיור ברובע סירקין, פתח-תקווה, כחלק משיווק יחידות דיור במתחם המחנה הצבאי שפונה לטובת הקמת שכונת ענק חדשה בעיר. המכרז נועד לאפשר ליזמים וקבלנים לרכוש קרקעות בשטח המיועד לפיתוח רחב במסגרת התוכנית הכוללת לרובע.
רובע סירקין, או בשמו החדש "צמרת", מתוכנן לכלול כ-12 אלף יחידות דיור בשטח המשתרע על פני כ-2,600 דונם, ולאכלס כ-50 אלף תושבים. הרובע ייבנה בשתי פעימות, הראשונה תכלול כ-8,000 דירות והשנייה כ-4,000 דירות נוספות.
עד היום שווקו במסגרת הפעימה הראשונה 2,434 יח"ד בשלושה מכרזים: בינואר 2023 ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הכריזה על תשעה קבלנים זוכים במכרז הדיור של מסלול מחיר מטרה לבניית 1,501 יח”ד בבנייה רוויה למגורים וחזית מסחרית ברובע, רק 300 יח"ד מתוכן יועדו לשוק החופשי.
בפברואר 2023 שווקו בהצלחה קרקעות לבניית 741 יח"ד, במסלול דירות להשכרה ארוכת טווח לזכאים. וביוני 2023 שווקו בהצלחה 192 יח"ד נוספות במסלול דירות מטרה.
בשנתיים וחצי שחלפו מאז תוצאות המכרז הראשון, עסקו היזמים שזכו בקרקע באישור תוכניות הבינוי לפרוייקטים, ועיריית פתח תקווה הקימה מינהלה מיוחדת לפרויקט הענק, והחלה בעבודות הפיתוח במתחם.
במאי 2025 הוועדה המקומית לתכנון ובנייה פתח תקווה אישרה היתרי בנייה לכ-500 יחידות דיור ראשונות במספר מתחמים בשכונה.
בנוסף, ביוני 2025 שר הפנים, משה ארבל, חתם על החלטה להעביר שטח של כ-40 דונם הכולל את תוואי כביש עוקף עמישב, משטח המועצה האזורית דרום השרון לתחום השיפוט של עיריית פתח תקווה, והסיר חסם משמעותי בפיתוח תשתיות התחבורה של הרובע וחיבורו לעיר. ראוי להזכיר, כי פיתוח הרובע מותנה, על פי החלטת בית המשפט, בקידום תשתיות התחבורה.
השלב הבא: שיווק 1,500 יחידות בשוק החופשי
כעת, לראשונה, פרסמה רמ"י מכרז ענק ראשון להקמת 1,500 יח"ד המיועדות למכירה בשוק החופשי.
המכרז פורסם לקראת השנה החדשה, תשפ"ו, כחלק מסדרת מכרזים עליהם הכריזה רמ"י בסך כולל של כ-10,000 יח"ד ברחבי הארץ: "בכך אנו ממשיכים לפעול למען הזוגות הצעירים ומחוסרי הדיור, ולהבטיח את המשך הצפת השוק בקרקעות שתוביל להמשך ירידת מחירים", הודיעה רמ"י.
על פי לוחות הזמנים שנקבעו, ב-27 באוקטובר 2025 תתפרסם חוברת המכרז עם מחירי הקרקע, וב-24 בנובמבר 2025 ייסגר המכרז. כך או כך, מדובר בצעד נוסף בהתפתחותו של רובע העתיד של העיר, ובהיערכות לקראת הגדלת מלאי הדירות בעיר.